tarafından Türkiye'de gayrimenkul miras bırakma, adım adım takip edilmesi gereken açık bir yasal süreçle birlikte gelir. İster Türk vatandaşı olun, ister İstanbul'da veya başka bir bölgede miras yoluyla mülk edinmiş bir yabancı olun, bu süreci anlamak haklarınızın güvence altına alınmasını ve mülkün resmi olarak sizin adınıza devredilmesini sağlar.
İşte gayrimenkul için miras sürecinin bir dökümü:
1. Mirasçılık Belgesini Alın
"Veraset İlamı" olarak bilinen bu belge, yasal mirasçıların kim olduğunu kanıtlamak için gereklidir. Bir noterden veya Sulh Hukuk Mahkemesi'nden temin edilebilir.
2. Vergi Dairesine bildirimde bulunun
Ölümden sonraki dört ay içinde veraset ve intikal vergisi beyannamesi vermeniz gerekir. Bunun yapılmaması para cezalarına veya gelecekteki işlemlerde gecikmelere yol açabilir.
3. Tapu Devri (İntikal) için Başvurun
Sertifikanız ve vergi belgelerinizle birlikte, mülkün tapusunu resmi olarak adınıza devretmek için Tapu Müdürlüğü'nü ziyaret edin.
Akılda Tutulması Gereken Önemli Noktalar
Vekaletname verilmediği sürece tüm mirasçılar sürece katılmalıdır.
Devam etmeden önce mülk üzerindeki mevcut borçlar, ipotekler veya hacizler dikkatle incelenmelidir.
Miras devri tamamlanmadığı sürece mülk satılamaz.
Anlaşmazlıklar veya istenmeyen yükümlülükler varsa, mirası resmi olarak reddetmeyi (miras reddi) düşünebilirsiniz.
Türkiye'de yatırım yapmak veya İstanbul'da mülk satın almak isteyen herkes için miras sistemini anlamak, özellikle de nesiller boyunca aktarılmış olabilecek mülkleri satın alırken çok önemlidir.
