Tramend tarafından Son aylarda Türkiye, piyasada bulunan kiralık mülklerin sayısında önemli bir düşüşe tanık oldu. Bu eğilim, hem yerel halk hem de İstanbul'da mülk satın almayı düşünen veya Türkiye'deki gayrimenkul yatırım fırsatlarını araştıran gayrimenkul yatırımcıları arasında dikkat çekiyor.
Sektör uzmanları bunun başlıca nedeni olarak ev sahipleri ve kiracılar arasında artan yasal ve mali gerilimleri gösteriyor. Kira artışları, geciken ödemeler ve tahliye ile ilgili sorunlar, birçok mülk sahibi için kiralamayı daha az cazip ve daha riskli hale getirmiştir.
Kira anlaşmazlıkları arttıkça, daha fazla ev sahibi yorucu mahkeme davaları yerine mülklerini satmayı tercih ediyor. Bu yasal mücadeleler, özellikle de tahliyeyi içerenler, genellikle aylarca sürmekte ve kiracıların lehine kararlarla sonuçlanmaktadır.
Bu zorluklarla karşı karşıya kalan ev sahipleri, özellikle Maslak gibi rağbet gören bölgelerde, kiracı kaynaklı risklerle uğraşmak yerine mülk satışları yoluyla varlıklarını hızla tasfiye etmeyi tercih ediyor.
Gayrimenkul uzmanlarına göre çözüm, kira yasalarında reform yapmakta yatıyor. Her iki tarafı da eşit şekilde koruyan ve ev sahiplerinin kira piyasasına olan güvenini yeniden tesis eden daha hızlı ve dengeli bir yasal çerçeveye acilen ihtiyaç duyulmaktadır.
