Gayrimenkul

Türkiye'de gayrimenkul miras bırakma, adım adım takip edilmesi gereken açık bir yasal süreçle birlikte gelir. İster Türk vatandaşı olun, ister İstanbul'da veya başka bir bölgede miras yoluyla mülk edinmiş bir yabancı olun, bu süreci anlamak haklarınızın güvence altına alınmasını ve mülkün resmi olarak sizin adınıza devredilmesini sağlar. İşte gayrimenkul için miras sürecinin bir dökümü: 1. Edinmek...

Bir ev sahibi kiraladığı bir mülkü satmaya karar verdiğinde, yaygın bir soru ortaya çıkar: Kiracı, mülkü potansiyel alıcılara veya yeni kiracılara göstermeye zorlanabilir mi? Türk yasalarına göre, kiracının işbirliği yapması beklenir - ancak belirli koşullar altında. Ev sahibinin bu hakkını kullanabilmesi için kiracıya önceden bildirimde bulunması gerekir. Bu bildirim sözlü veya yazılı olabilir, ancak yasal netlik ve...

Küçük bir sorun gibi görünebilir, ancak Türk tapu senedinde (Tapu) adınızdaki tek bir harf hatası bile ciddi yasal sorunlara yol açabilir. Bir mülkün satışından ipotek başvurusuna veya miras devrine kadar, yasal adınızın doğruluğu sorunsuz işlemler için çok önemlidir. İsim Hatası Olarak Ne Sayılır? Bir isim hatası genellikle bir yazım hatası, fazladan veya eksik bir...

Evet, Türkiye'de mevcut ipotekli bir mülkü yasal olarak satabilirsiniz, ancak bu borçsuz bir evi satmak kadar kolay değildir. İpotekli bir mülkün satışı ek yasal ve mali prosedürler içerir ve devam etmeden önce seçeneklerinizi anlamanız önemlidir. Türkiye'de ipotek.... bir kredi için teminat olarak bir mülk üzerine bir borç veren -genellikle bir banka- tarafından konulan yasal bir taleptir.

Bir emlak acentesi, emlak danışmanı ya da Türkiye'de mülkünü satmak isteyen bireysel bir ev sahibi iseniz, herhangi bir şeyi piyasaya sürmeden önce tapunun yasal ve idari durumundan emin olmak kritik bir adımdır. Küçük bir riski bile gözden kaçırmak tüm satış sürecini geciktirebilir veya geçersiz kılabilir, itibarınıza zarar verebilir ve yasal komplikasyonlar yaratabilir. İlk ve en önemli...

Türkiye'de -özellikle İstanbul veya Maslak gibi yüksek talep gören bölgelerde- mülk satın almak karlı bir yatırım olabilir. Bununla birlikte, tapudaki bazı yasal şerhlerin (şerh) farkında olmak çok önemlidir, bu şerhler bir mülk satışını geciktirebilir veya hatta engelleyebilir. İşte herhangi bir gayrimenkul işlemini sonuçlandırmadan önce dikkatle incelenmesi gereken temel şerhler: İpotek (Haciz): Eğer mülk...

Son aylarda Türkiye, piyasada bulunan kiralık mülklerin sayısında önemli bir düşüşe tanık oldu. Bu eğilim, hem yerel halk hem de İstanbul'da mülk satın almayı düşünen veya Türkiye'deki gayrimenkul yatırım fırsatlarını araştıran gayrimenkul yatırımcıları arasında endişeye yol açıyor. Sektör uzmanları, ev sahipleri ile kiracılar arasında artan yasal ve mali gerilimlere işaret ediyor...

Türkiye'de ister ev sahibi ister kiracı olun, kira sözleşmeniz bir formaliteden çok daha fazlasıdır; sizin yasal korumanızdır. Ne yazık ki, birçok sözleşme daha sonra karışıklığa, anlaşmazlıklara ve hatta davalara neden olan önemli maddeleri gözden kaçırmaktadır. İşte bir kira sözleşmesinin asla dışında bırakılmaması gereken beş kritik unsur. Her şeyden önce, her iki tarafın da kimlik ve iletişim bilgileri yazılı olmalıdır...

Türkiye'de bir kiracıyı tahliye etmek, Türk Borçlar Kanunu kapsamında katı yasal kurallara tabidir. İster İstanbul'da yatırım yapmak isteyen bir mülk sahibi olun, ister Türkiye'de halihazırda kiralık bir mülkünüz olsun, bu kuralları anlamak haklarınızı korumak için çok önemlidir. 1. Kişisel İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Mülk sahibinin veya birinci dereceden bir akrabasının (ebeveyn veya çocuk gibi) mülke ihtiyacı varsa...

📌 Tapu devri, gayrimenkul mülkiyetindeki en önemli süreçlerden biridir. Ancak bazı durumlarda tapu devri mahkeme kararı ile iptal edilebilmektedir. Tapu iptal davaları, hak kayıplarının önlenmesi ve hukuka aykırı işlemlerin düzeltilmesi amacıyla açılmaktadır. İşte tapu iptali için en sık karşılaşılan nedenler: Yaygın Tapu İptal Davası Nedenleri...