2025

📌 В сделках с недвижимостью депозит (kapora) - это платеж, который вносится в качестве финансовой гарантии в процессе аренды или покупки недвижимости. ✅ Правовая основа депозитных платежей Согласно статье 177 Обязательственного кодекса Турции (Закон № 6098), депозиты служат доказательством заключения договора. Однако правовая природа и возможность возврата задатка зависят от его типа...

Продажа недвижимости не приводит к автоматическому прекращению действия существующего договора аренды. ✅ Что происходит с договором аренды при продаже недвижимости? Согласно Обязательственному праву Турции, при продаже недвижимости договор аренды передается новому владельцу на тех же условиях. Новый владелец обязан письменно уведомить арендатора о смене собственника. ✅ Кто должен выплачивать арендную плату...

Многие арендаторы считают, что после того, как они покидают арендованное жилье, их договор автоматически расторгается. Однако, согласно турецкому законодательству об аренде, договор аренды остается в силе до тех пор, пока ключи не будут официально возвращены арендодателю. Юридические последствия невозврата ключей Даже если арендатор съезжает и перестает жить в квартире, договор аренды продолжает действовать до тех пор, пока не будут переданы ключи. The...

Аннотация на семейный дом - это юридическая защита, которая не позволяет продавать, передавать или закладывать дом, используемый в качестве общей жилой площади в браке, без согласия обоих супругов. Регулируемая статьей 194 Гражданского кодекса Турции, эта аннотация особенно защищает супругов, которые могут не иметь дохода или не являются официальными владельцами недвижимости. Как зарегистрировать семейный дом...

Если сделка с недвижимостью зарегистрирована по стоимости ниже ее реальной рыночной цены, налоговые органы Турции могут наложить значительные штрафы и проценты на неуплаченную сумму. Согласно турецкому налоговому законодательству, и покупатель, и продавец несут юридическую ответственность за неуплату налогов. Последствия декларирования заниженной стоимости недвижимости Если будет установлено, что стоимость недвижимости была занижена...

В последнем отчете BestBrokers.com был опубликован рейтинг самых доступных стран для покупки жилья в мире. Согласно отчету, Турция занимает предпоследнее место по доступности жилья. Сколько времени требуется для покупки жилья в Турции? В Турции среднестатистической семье необходимо откладывать зарплату в течение 631 месяца, что составляет примерно 52,5 года, чтобы позволить себе дом. Это означает, что...

Инвестирование в недвижимость и получение дохода от сдачи ее в аренду - распространенный способ получения пассивного дохода в Турции. Однако многие владельцы недвижимости могут быть не полностью осведомлены о налоговых обязательствах, связанных с доходом от аренды. Турецкая налоговая система позволяет освободить от налогов доход от аренды до определенного порога, что помогает арендодателям снизить налоговое бремя. Что такое освобождение от налога на доход от аренды? Доход от аренды...

Купить дом в Турции теперь проще, чем когда-либо! Благодаря новым правилам, кредиты на покупку жилья можно оформить онлайн, без необходимости посещать отделение банка. Это нововведение позволит покупателям недвижимости сэкономить время и ускорить процесс приобретения жилья. Что включает в себя новый регламент? Больше не нужно посещать физические отделения: Банки будут предлагать цифровые кредиты на покупку жилья, позволяя использовать электронные подписи вместо...

Президент Конфедерации управляющих объектами недвижимости (TESKON) Яхья Сагир выделил важные моменты, касающиеся финансовых вкладов и ответственности арендаторов и владельцев недвижимости. Различие между инвестиционными расходами и платой за обслуживание Одним из наиболее важных аспектов управления недвижимостью является разграничение капитальных инвестиций и эксплуатационных расходов. Согласно...