от Траменда Когда арендодатель решает продать сдаваемую в аренду недвижимость, возникает один распространенный вопрос: Можно ли заставить арендатора показать недвижимость потенциальным покупателям или новым жильцам? Согласно турецкому законодательству, арендатор должен сотрудничать, но при определенных условиях.
Чтобы арендодатель мог воспользоваться этим правом, он должен заранее уведомить арендатора. Это уведомление может быть устным или письменным, но для юридической ясности и доказательства настоятельно рекомендуется использовать официальное уведомление (ihtarname). Если предварительное уведомление не было сделано, арендатор не обязан разрешать посещение квартиры.
Если арендатор отказывается показывать недвижимость даже после получения уведомления, арендодатель может обратиться в гражданский мировой суд (Sulh Hukuk Mahkemesi). Посредством юридических каналов суд может назначить конкретные дни и часы, когда недвижимость может быть просмотрена заинтересованными покупателями.
При определении справедливого графика суд учитывает как права арендатора, так и условия проживания. После его утверждения арендатор по закону обязан предоставить доступ в указанное время. Такой баланс позволяет обеспечить продвижение процесса продажи, не нарушая прав арендатора.
Планируете ли вы купить недвижимость в Стамбуле или управлять арендными объектами на конкурентных рынках, таких как Маслак, понимание юридических обязанностей арендодателей и арендаторов может помочь предотвратить конфликты и упростить сделки.
