Часто задаваемые вопросы
Вопросы о продаже
Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Турции. Однако приобретаемая недвижимость не должна находиться в военных зонах отчуждения или зонах безопасности.
Необходимо предоставить паспорт, идентификационный номер налогоплательщика, нотариально заверенную доверенность (если таковая имеется) и информацию, удостоверяющую вашу личность. Кроме того, при сделках по передаче титула обязательна страховка DASK.
Сделки по оформлению титула обычно завершаются в течение 2-3 дней после оформления всех документов. Однако срок может быть увеличен в зависимости от интенсивности или дополнительных процедур.
Да, иностранцы, купившие недвижимость стоимостью 400 000 долларов США и выше, могут подать заявление на получение турецкого гражданства.
Пошлина за оформление титула оплачивается в размере 4% от продажной цены (может быть разделена между покупателем и продавцом). Кроме того, ежегодно взимаются налоги на недвижимость.
Вопросы об аренде
Договор аренды должен быть составлен в письменной форме и заверен у нотариуса. Нотариальное заверение укрепляет юридическую силу договора и обеспечивает защиту прав сторон. Поэтому нотариальное заверение настоятельно рекомендуется.
Арендаторы, как правило, несут ответственность за оплату счетов за электричество, воду, природный газ и интернет. Дополнительные расходы, такие как взносы, определяются в зависимости от договора.
В Турции повышение арендной платы обычно производится в соответствии с индексом потребительских цен (CPI). Однако по закону ежегодное повышение не может превышать 25%.
Да, обычно требуется залог в размере одного или двух месяцев аренды. Эта сумма возвращается, если имущество возвращается без повреждений по окончании срока аренды.
Да, иностранцы могут сдавать жилье в долгосрочную аренду в Турции. Однако они должны обращать внимание на срок действия вида на жительство.
