2025

📌 در معاملات ملکی، ودیعه (کاپورا) پرداختی است که به عنوان ضمانت مالی در فرآیند اجاره یا خرید ملک انجام می شود. ✅ مبنای قانونی پرداخت سپرده طبق ماده 177 قانون تعهدات ترکیه (قانون شماره 6098) سپرده ها دلیلی بر انعقاد قرارداد است. اما ماهیت قانونی و قابل استرداد سپرده بستگی به نوع آن دارد...

فروش ملک به طور خودکار قرارداد اجاره موجود را فسخ نمی کند. ✅ با فروش ملک چه اتفاقی برای اجاره می افتد؟ طبق قانون تعهدات ترکیه، زمانی که ملکی فروخته می شود، قرارداد اجاره با همان شرایط به مالک جدید منتقل می شود. مالک جدید موظف است تغییر مالکیت را کتباً به مستاجر اطلاع دهد. ✅ پرداخت اجاره بها چه کسی باید باشد...

بسیاری از مستاجران بر این باورند که پس از تخلیه ملک اجاره ای، اجاره آنها به طور خودکار خاتمه می یابد. با این حال، طبق قوانین اجاره ترکیه، اجاره نامه از نظر قانونی معتبر باقی می ماند تا زمانی که کلیدها به طور رسمی به صاحبخانه بازگردانده شوند. پیامدهای حقوقی عدم استرداد کلیدها حتی اگر مستاجر از خانه نقل مکان کند و زندگی در ملک را متوقف کند، اجاره نامه تا زمان تحویل کلیدها به قوت خود ادامه می دهد. ...

شرح خانه خانواده یک حمایت قانونی است که از فروش، انتقال یا رهن خانه ای که به عنوان فضای زندگی مشترک در یک ازدواج استفاده می شود بدون رضایت هر دو همسر جلوگیری می کند. بر اساس ماده 194 قانون مدنی ترکیه، این حاشیه نویسی به ویژه از همسرانی که ممکن است درآمد نداشته باشند یا مالک رسمی اموال نباشند، محافظت می کند. نحوه ثبت نام خانه خانوادگی ...

هنگامی که یک معامله املاک و مستغلات به ارزش کمتر از قیمت واقعی بازار ثبت می شود، مقامات مالیاتی ترکیه می توانند جریمه ها و سود قابل توجهی را بر مبلغ پرداخت نشده اعمال کنند. بر اساس قوانین مالیاتی ترکیه، خریدار و فروشنده از نظر قانونی مسئول هرگونه پرداخت مالیات از دست رفته هستند. عواقب اعلام ارزش ملک کمتر اگر مشخص شود قیمت ملک کمتر گزارش شده است...

آخرین گزارش BestBrokers.com رتبه بندی مقرون به صرفه ترین کشورها برای خرید خانه در سراسر جهان را نشان می دهد. بر اساس این گزارش، ترکیه از نظر قیمت مسکن در رتبه دوم تا آخر قرار دارد. خرید خانه در ترکیه چقدر طول می کشد؟ در ترکیه، یک خانواده به طور متوسط ​​باید 631 ماه از حقوق خود را پس انداز کند که تقریباً معادل 52.5 سال است تا بتواند خانه ای بخرد. این مکان ها...

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات و کسب درآمد از اجاره یک راه متداول برای ایجاد درآمد غیرفعال در ترکیه است. با این حال، بسیاری از مالکان ممکن است به طور کامل از تعهدات مالیاتی مرتبط با درآمد اجاره آگاه نباشند. سیستم مالیاتی ترکیه امکان معافیت از درآمد اجاره را تا سقف مشخصی فراهم می کند و به مالکان کمک می کند بار مالیاتی خود را کاهش دهند. معافیت مالیات بر درآمد اجاره چیست؟ درآمد اجاره ...

خرید خانه در ترکیه اکنون راحت تر از همیشه است! با توجه به مقررات جدید، وام مسکن بدون نیاز به مراجعه به شعبه بانک به صورت آنلاین قابل رسیدگی است. این نوآوری باعث صرفه جویی در زمان برای خریداران ملک و سرعت بخشیدن به روند خرید خانه می شود. مقررات جدید چه چیزی را شامل می شود؟ دیگر از شعب فیزیکی بازدید نمی‌کنید: بانک‌ها وام دیجیتالی مسکن ارائه می‌کنند و به جای امضای الکترونیکی اجازه می‌دهند...

رئیس کنفدراسیون مدیران تسهیلات (TESKON)، یحیی ساغیر، ملاحظات مهمی را در رابطه با مشارکت‌های مالی و مسئولیت‌های مستاجرین و صاحبان املاک برجسته کرده است. تمایز ...